Aug 28, 2021
Kredit Pemilikan Rumah atau KPR adalah salah satu cara pembayaran yang sering digunakan dalam transaksi jual beli rumah. Dalam skema KPR dikenal juga istilah suku bunga KPR yang merupakan suku bunga pinjaman perbankan sebagai kredit pembelian rumah.
Biasanya suku bunga KPR terbaru akan mengacu dari Suku Bunga Dasar Kredit (SBDK). Suku Bunga Dasar Kredit sendiri merupakan suku bunga terendah sebagai cerminan kewajaran biaya yang akan dikeluarkan oleh pihak bank. Berikut adalah informasi mengenai cara menghitung bunga KPR, termasuk perbandingan bunga KPR bank 2021 sebagai bahan pertimbangan Anda.
Jenis-jenis bunga KPR
Berikut adalah penjelasan mengenai jenis-jenis bunga KPR:
Fixed rate (bunga tetap)
Sesuai namanya, bunga ini memiliki sifat tetap dan tidak akan berubah tiap bulan selama masa cicilan berlangsung. Jadi, angsuran Anda tidak akan berubah walau suku bunga acuan mengalami fluktuasi. Biasanya bunga ini diterapkan pada pinjaman dengan tenor singkat. Dalam KPR, pihak perbankan menawarkan bunga fixed untuk periode waktu tertentu pada masa awal pinjaman, seperti pada lima tahun pertama. Sementara sisanya biasa menggunakan bunga mengambang atau floating rate.
Floating rate (bunga mengambang)
Setelah periode bunga fixed berakhir, Anda akan dihadapkan dengan floating rate atau bunga mengambang. Bunga ini akan terus mengalami fluktuasi dengan mengikuti pergerakan suku bunga acuan dari Bank Indonesia (BI). Bunga mengambang biasa dimulai setelah periode bunga tetap berakhir. Meski begitu, ada juga beberapa bank yang menerapkan jenis bunga ini sejak masa awal kredit rumah.
Bunga cap
Struktur bunga lain yang terdapat pada produk KPR Indonesia ialah bunga cap. Karena mengikuti besaran suku bunga acuan, prinsip bunga cap tidak berbeda jauh dengan floating rate. Perbedaannya terdapat pada maksimal suku bunga yang diterapkan dalam jenis ini. Ini juga difungsikan sebagai ‘jaring pengaman’ untuk angsuran tiap bulannya. Misalnya bila bank X menawarkan bunga cap maksimal 20% selama tiga tahun. Artinya, selama tiga tahun kedepan bunga KPR Anda tetap akan mengikuti pergerakan suku bunga BI, tetapi tidak lebih dari 20%.
Perbandingan bunga KPR Bank 2021
Berikut adalah daftar bunga KPR berdasarkan data Suku Bunga Dasar Kredit (SBDK) dari Otoritas Jasa Keuangan per bulan April 2021 dari yang tertinggi sampai terendah. Anda bisa membandingkannya agar dapat memilih KPR bank terbaik yang sesuai dengan kemampuan.
Nama Bank
SBDK (%)
PT BANK SAHABAT SAMPOERNA
16,50
PT BPD NUSA TENGGARA TIMUR
13,49
PT BANK CAPITAL INDONESIA, Tbk
13,39
PT BANK AMAR INDONESIA
13,00
PT BANK YUDHA BHAKTI, Tbk
12,97
PT BANK J TRUST INDONESIA, Tbk
12,05
PT BANK GANESHA
12,00
PT BANK MAYAPADA INTERNATIONAL, Tbk
11,90
PT PRIMA MASTER BANK
11,75
PT BANK MNC INTERNASIONAL, Tbk
11,67
PT BANK OF INDIA INDONESIA, Tbk
11,50
PT BANK VICTORIA INTERNATIONAL, Tbk
11,28
PT BANK MEGA, Tbk
10,88
PT BPD KALIMANTAN SELATAN
10,67
PT BPD JAWA TENGAH
10,57
PT BPD KALIMANTAN TENGAH
10,52
PT BANK DINAR INDONESIA, Tbk
10,50
PT BANK QNB INDONESIA, Tbk
10,50
PT BPD PAPUA
10,50
PT BANK CTBC INDONESIA
10,50
PT BPD KALIMANTAN BARAT
10,41
PT BANK WOORI SAUDARA INDONESIA 1906, Tbk
10,25
PT BANK INDEX SELINDO
10,25
PT BANK MASPION INDONESIA, Tbk
10,10
PT BANK BUKOPIN, Tbk
10,05
PT BPD SUMATERA BARAT
10,00
PT BANK COMMONWEALTH
10,00
PT BPD SUMATERA SELATAN DAN BANGKA BELITUNG
9,87
PT BANK KESEJAHTERAAN EKONOMI
9,78
PT BANK PERMATA, Tbk
9,75
PT BPD LAMPUNG
9,68
PT BPD MALUKU DAN MALUKU UTARA
9,41
PT BPD SUMATERA UTARA
9,41
PT BANK MAYORA
9,33
PT BANK BISNIS INTERNASIONAL
9,26
PT BANK DANAMON INDONESIA, Tbk
9,25
PT BANK NATIONALNOBU, Tbk
9,25
PT BANK HSBC INDONESIA
9,00
PT BANK MAYBANK INDONESIA, Tbk
9,00
PT BANK ARTHA GRAHA INTERNASIONAL, Tbk
8,94
PT BANK MESTIKA DHARMA, Tbk
8,89
PT BANK MULTIARTA SENTOSA
8,85
PT BANK OCBC NISP, Tbk
8,80
PT BANK UOB INDONESIA
8,80
PT BPD JAWA BARAT DAN BANTEN, Tbk
8,76
PT BPD DKI
8,75
PT BANK ICBC INDONESIA
8,69
PT BPD KALIMANTAN TIMUR DAN KALIMANTAN UTARA
8,67
PT BANK PEMBANGUNAN DAERAH BANTEN
8,62
PT BANK BUMI ARTA, Tbk
8,39
PT BANK INA PERDANA, Tbk
8,37
PT BPD SULAWESI UTARA DAN GORONTALO
8,29
PT BPD SULAWESI TENGGARA
8,26
PT BANK PANIN INDONESIA, Tbk
8,25
PT BANK HARDA INTERNASIONAL
8,24
PT BANK JASA JAKARTA
8,10
PT BANK DBS INDONESIA
7,87
PT BPD JAMBI
7,84
PT BANK RAKYAT INDONESIA AGRONIAGA, Tbk
7,80
PT BPD BALI
7,74
STANDARD CHARTERED BANK
7,63
PT BPD SULAWESI SELATAN DAN SULAWESI BARAT
7,62
PT BANK CHINA CONSTRUCTION BANK INDONESIA, Tbk
7,31
PT BANK NEGARA INDONESIA (PERSERO), Tbk
7,25
PT BANK MANDIRI (PERSERO), Tbk
7,25
PT BANK RAKYAT INDONESIA (PERSERO), Tbk
7,25
PT BANK KEB HANA INDONESIA
7,25
PT BANK CENTRAL ASIA, Tbk
7,25
PT BANK TABUNGAN NEGARA (PERSERO), Tbk
7,25
PT BANK CIMB NIAGA, Tbk
7,25
PT BPD BENGKULU
6,99
PT BPD JAWA TIMUR, Tbk
6,97
PT BANK SHINHAN INDONESIA
6,57
PT BANK FAMA INTERNASIONAL
6,26
PT BANK IBK INDONESIA, Tbk
6,25
PT BPD DAERAH ISTIMEWA YOGYAKARTA
6,04
PT BPD SULAWESI TENGAH
5,91
PT BPD RIAU KEPRI
5,58
PT BANK MANDIRI TASPEN
–
PT BANK JAGO, Tbk
–
PT BANK DIGITAL BCA
–
PT BANK SBI INDONESIA
–
PT BANK BTPN, Tbk
–
PT BANK SINARMAS, Tbk
–
CITIBANK, N,A,
–
JP MORGAN CHASE BANK, NA
–
BANK OF AMERICA, N,A
–
BANGKOK BANK PCL
–
THE BANK OF TOKYO-MITSUBISHI UFJ LTD,
–
PT BANK RESONA PERDANIA
–
PT BANK MIZUHO INDONESIA
–
PT BANK BNP PARIBAS INDONESIA
–
PT BANK ANZ INDONESIA
–
DEUTSCHE BANK AG
–
BANK OF CHINA HONGKONG LIMITED
–
Demikian pembahasan mengenai perbandingan bunga KPR bank 2021. Semoga informasi tersebut dapat membantu Anda untuk memantapkan hati dalam memilih bunga KPR bank yang sesuai dengan kebutuhan dan kemampuan.
